Ihr Grundstück in Berlin verkaufen. Ermitteln Sie, was darauf möglich ist.
Wir leiten den Wert Ihres Grundstücks aus Baurecht, Erschließung und Zuschnitt her, bereiten den Verkauf vor und begleiten Sie bis zum Besitzübergang. Ohne dass Sie selbst koordinieren müssen.
Ein Grundstück verkauft sich über sein Baurecht, nicht über Fotos.
Baurecht, Erschließung, Altlasten und Grundbuch: Beim Grundstücksverkauf entscheidet sich vieles vorab. Diese Fragen müssen Sie nicht allein beantworten.
Was ist mein Grundstück wert, wenn man das geltende Baurecht zugrunde legt?
Wer klärt Erschließung, Altlasten und Bebaubarkeit, bevor der erste Käufer danach fragt?
Woran erkenne ich, ob ein Bauträger den Kaufpreis auch aufbringen kann?
Alle Schritte, ein Ansprechpartner
Ein Grundstücksverkauf hängt an den Vorarbeiten: Baurecht klären, Unterlagen zusammentragen, die richtigen Käufer ansprechen. Das übernehmen wir und berichten Ihnen laufend.
Vorbereitung
Wir bewerten Ihr Grundstück anhand von Baurecht und Zuschnitt, klären die Unterlagenlage und bereiten jeden Schritt vor.
Präsentation
Lagepläne, Auszüge zum Baurecht und eine Darstellung, die die Bebaubarkeit Ihres Grundstücks sofort erkennbar macht.
Vermarktung
Wir bündeln die Anfragen, führen Vor-Ort-Termine auf dem Grundstück und sprechen mit ernsthaften Bauinteressenten.
Abwicklung
Von der Käuferauswahl über die Bonitätsprüfung bis zu Notartermin, Kaufpreiszahlung und Besitzübergang begleiten wir Sie persönlich.
Was auf Ihrem Grundstück möglich ist und was es wert ist.
Die kostenlose Online-Wertermittlung gibt Ihnen eine erste Orientierung zur Größenordnung Ihres Grundstücks. Was Baurecht, Erschließung und Zuschnitt tatsächlich zulassen, klären wir anschließend im persönlichen Gespräch und vor Ort.
Vertrauen, das sich in der Zusammenarbeit zeigt.
Weitere Rückmeldungen von Menschen, die wir bei Bewertung, Verkauf und Übergabe ihrer Immobilie begleiten durften.
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
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Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Vielleicht beginnt Ihr nächster Lebensabschnitt genau hier.
Entdecken Sie Grundstücke in und um Berlin.
Bei uns wissen Sie, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.
Sie sprechen bei uns mit denselben Menschen, die Ihre Immobilie bewerten und bis zum Abschluss begleiten.
Heinz Jasken
Als Sachverständiger verbindet Heinz Jasken Bewertungskompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienverkauf.
Renate Röblitz
Renate Röblitz gehört seit der Gründung zur Unternehmensleitung und bringt ihre juristische Kompetenz und langjährige Immobilienerfahrung ein.
So finden wir den passenden Käufer für Ihr Grundstück.
Von der Prüfung des Baurechts bis zum Besitzübergang läuft der Verkauf in festen Schritten ab. Sie entscheiden, wir übernehmen die vereinbarte Arbeit und berichten Ihnen laufend.
Bewerten und einordnen
Wir sehen uns Ihr Grundstück mit Lage und Zuschnitt an und klären, was Erschließung und Baurecht dort zulassen. Daraus ergibt sich, was ein Käufer dafür ansetzen kann.
Vorbereiten und positionieren
Wir ordnen die Unterlagen zu Grundbuch, Erschließung und Bebaubarkeit und legen fest, welchen Käufergruppen wir das Grundstück anbieten.
Präsentieren und vermarkten
Wir stellen dar, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, und sprechen damit Bauträger und private Bauherren gezielt an. Die Anfragen laufen bei uns zusammen.
Verhandeln und auswählen
Wir prüfen Bonität und Bauabsicht der Interessenten und führen die Verhandlung. Ob Bauträger oder privater Bauherr: Sie entscheiden, wer den Zuschlag bekommt.
Vertrag und Übergabe
Wir organisieren den Notartermin und bleiben dabei, bis der Kaufpreis gezahlt und Ihr Grundstück übergeben ist.
Was Grundstückseigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Vorbereitung und Ablauf zum Verkauf eines Grundstücks.
Indem zuerst geklärt wird, was das Gebäude für den Wert bedeutet. Ein Bestandsgebäude kann werthaltig sein, es kann aber auch ein Abrissposten sein, dann wirken Rückbaukosten preismindernd. Entscheidend sind Zustand, Genehmigungslage und die zulässige Neubebauung. Bei Wochenendhäusern und Lauben kommt die zulässige Nutzung hinzu, dauerhaftes Wohnen ist dort häufig nicht erlaubt.
Wir klären beides vor der Vermarktung, weil es sonst in der Verhandlung gegen Sie wirkt. Bei Altlastenverdacht, etwa nach früherer gewerblicher Nutzung, fragen wir die vorhandenen Erkenntnisse bei der zuständigen Stelle ab. Bei der Erschließung prüfen wir, ob Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt gesichert sind. Offen dargestellte Risiken kosten weniger als später entdeckte.
Ja, solche Konstellationen sind verkäuflich, brauchen aber Erklärung und den passenden Käuferkreis. Bei einem Erbbaurechtsgrundstück sind Erbbauzins, Restlaufzeit und Anpassungsregelungen wertbestimmend. Bei verpachteten Flächen zählen Pachtvertrag, Laufzeit, Kündigungsmöglichkeiten und tatsächliche Nutzung. Wir ordnen die wirtschaftlichen Folgen ein. Die Vertragsauslegung gehört zu Rechtsanwalt oder Notar.
Manchmal, aber längst nicht immer. Sinnvoll ist eine Teilung, wenn zwei kleinere Grundstücke jeweils selbstständig bebaubar und erschlossen sind. Sie ist es nicht, wenn Zuschnitt, Zugang oder Baurecht dagegen sprechen oder wenn Vermessung und Genehmigung mehr kosten als der Vorteil ausmacht. Oft ist es wirtschaftlicher, das Potenzial im Exposé darzustellen.
Nein, er ist ein Baustein und kein fertiger Grundstückswert. Der Bodenrichtwert beschreibt einen durchschnittlichen Lagewert innerhalb einer Zone. Ihr Grundstück weicht davon meist ab, etwa durch Größe, Zuschnitt, Topografie, Erschließungszustand, Altlastenverdacht oder Rechte im Grundbuch. Solche Objektspezifischen Merkmale führen zu Zu- oder Abschlägen, die begründet werden müssen.
Von der planungsrechtlichen Situation, und die ist der wichtigste Wertfaktor überhaupt. Maßgeblich sind Bebauungsplan oder Innenbereichslage, die zulässige Art und das Maß der Nutzung, Geschossigkeit, überbaubare Fläche sowie Erschließung und Zuschnitt. Zwei benachbarte Grundstücke können deshalb sehr unterschiedliche Werte haben. Verbindliche Auskünfte erteilt die zuständige Bauaufsicht.
Noch weitere Fragen?
Auf unserer "Häufige Fragen"-Seite haben wir über 200 Fragen samt Antworten für Sie gesammelt.
Warum Grundstücke bei uns den passenden Käufer finden
Was Grundstückseigentümer hervorheben: eine Bewertung, die das Baurecht ernst nimmt, und eine Begleitung, die auch bei schwierigen Fällen dranbleibt.
"Gutachten & Verkauf. Klasse Käufer gefunden, alles top gelaufen, und in Rekordzeit."
Gerda N.
Verkauf Grundstück
"Klasse Team! Und das nicht nur in Berlin, sondern auch tolle Arbeit beim Verkauf Grundstück in Friesland."
Peter M.
Verkauf Grundstück
"Unser Grundstück in Neuenhagen, ein echtes Sorgenkind. Dank der Hilfe von Herrn Jasken und seinem Team gab es nun endlich eine Lösung innerhalb der Familie."
J.
Verkauf Grundstück
"Grundstück in Oranienburg. Sehr gute Arbeit – Danke an das Team von Jasken & Partner!"
J.
Verkauf Grundstück
Der nächste Schritt muss noch keine Entscheidung sein.
Starten Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Auf Grundlage Ihrer Angaben erhalten Sie eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie.
