Anlageimmobilien vor dem Kauf unabhängig prüfen lassen
Reale Zahlen statt optimistischer Annahmen. Wir prüfen Potenzial, Kaufpreis und Mietrisiken Ihrer geplanten Anlageimmobilie unabhängig und kritisch.
Nicht jede günstige Immobilie ist ein gutes Investment.
Wer sich nur auf hohe Renditeangaben verlässt, übersieht schnell teure Folgekosten. Wir helfen Ihnen, Schönrechnerei von belegbaren Ertragschancen zu unterscheiden.
Hohe Mieteinnahmen auf dem Papier können auf optimistischen Annahmen beruhen.
Ein niedriger Kaufpreis kann Sanierungsrisiken oder eingeschränkte Vermietbarkeit verdecken.
Lage, Zustand, laufende Kosten und Unterlagen entscheiden mit darüber, ob ein Objekt langfristig trägt.
Drei Punkte, die Ihren Kauf begleiten
Sie möchten eine Anlageimmobilie kaufen, ohne sich in Details zu verlieren. Wir übernehmen die Prüfung von Zahlen, Lage und Rahmenbedingungen, damit Sie sicher entscheiden und den Kauf entspannt angehen können.
Kaufpreis und Wert
Wir ordnen den Preis für Sie ein: Objekt, Lage und Marktsituation, damit Sie nicht überzahlen.
Zustand und Absicherung
Wir achten auf die Punkte, die später Stress verursachen könnten, und sorgen dafür, dass Sie ohne Überraschungen kaufen.
Wirtschaftliche Annahmen
Wir prüfen Mieteinnahmen und laufende Kosten für Sie, damit Ihre Rechnung von Anfang an stimmt.
Wir begleiten Ihren Kauf, damit Sie Stress und Risiken abgeben können.
Beim Immobilienkauf geht es um viel Geld und meist um wenig Zeit. Wir nehmen Ihnen die Recherche ab, prüfen die Zahlen und begleiten Sie bis zur Entscheidung. So kaufen Sie mit dem guten Gefühl, nichts übersehen zu haben, und ohne den Stress, alles selbst klären zu müssen.
Vertrauen, das sich in der Zusammenarbeit zeigt.
Weitere Rückmeldungen von Menschen, die wir bei Bewertung, Verkauf und Übergabe ihrer Immobilie begleiten durften.
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
In wenigen Schritten zu einer belastbaren Kaufentscheidung
Wir führen Sie schrittweise durch die Analyse Ihres Zielobjekts. Sie behalten die Kontrolle und entscheiden auf Basis geprüfter Zahlen und Unterlagen.
Ziele und Ausgangslage klären
Im ersten Gespräch besprechen wir, was Sie mit der Anlageimmobilie erreichen möchten, welches Objekt Sie im Blick haben und welche Unterlagen bereits vorliegen.
Objekt und Unterlagen prüfen
Wir sichten die verfügbaren Informationen und ordnen Lage, Zustand, Mietverhältnisse sowie erkennbare Besonderheiten und Risiken ein.
Kaufpreis und Wirtschaftlichkeit einordnen
Wir betrachten, ob Kaufpreis, Mieteinnahmen, laufende Kosten und möglicher Instandhaltungsbedarf in einem nachvollziehbaren Verhältnis stehen.
Chancen und Risiken transparent machen
Sie erhalten eine realistische Einschätzung zu Vermietbarkeit, Sanierungsrisiken und den Punkten, die vor einer Kaufentscheidung geklärt werden sollten.
Entscheidung sicher vorbereiten
Auf dieser Grundlage entscheiden Sie, ob das Objekt zu Ihrer Strategie passt und wie Sie weiter vorgehen möchten. Bei Bedarf begleiten wir die nächsten Schritte individuell.
Sachverstand und Unabhängigkeit für Ihre Kaufentscheidung
Wir begleiten Sie mit langjähriger Markterfahrung, fundierten Gutachten und einem kritischen Blick auf jedes Detail Ihres geplanten Investments.
Heinz Jasken
Als Sachverständiger verbindet Heinz Jasken Bewertungskompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienverkauf.
Renate Röblitz
Renate Röblitz gehört seit der Gründung zur Unternehmensleitung und bringt ihre juristische Kompetenz und langjährige Immobilienerfahrung ein.
Was Anleger vor der Kaufentscheidung meistens wissen möchten.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Objektprüfung, Wirtschaftlichkeit, Risiken und unserer unabhängigen Beratung in Berlin.
Wir brauchen die wirtschaftlichen und die objektbezogenen Unterlagen. Wirtschaftlich sind das Mietverträge, eine aktuelle Mieterliste, Nebenkostenabrechnungen, Angaben zu Leerstand sowie bei Wohnungen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen und der Stand der Rücklage. Objektbezogen Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnung, Energieausweis und Angaben zu Baujahr und Modernisierungen.
Nach unserer Erfahrung vor allem drei. Zu optimistische Mietannahmen, wenn eine Marktmiete angesetzt wird, die im Bestand nicht durchsetzbar ist. Unterschätzte Sanierungskosten, weil Dach, Heizung, Fenster und energetische Maßnahmen sich schnell summieren. Und das Leerstands- und Mietausfallrisiko, das in einer Kalkulation ohne Puffer gar nicht vorkommt.
Wir arbeiten nicht mit der genannten Bruttomiete, sondern mit dem, was voraussichtlich übrig bleibt. Auf der Einnahmenseite prüfen wir bestehende Mietverhältnisse, vereinbarte Mieten, Laufzeiten und den Abstand zum örtlichen Mietniveau. Auf der Kostenseite stehen Verwaltung, Instandhaltung, nicht umlagefähige Kosten, ein Ansatz für Leerstand sowie die Finanzierung.
In Betracht kommen vor allem vermietete Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien und Wohnanlagen, in Einzelfällen auch Land- und Forstwirtschaftliche Immobilien. Welche Objektart passt, hängt weniger vom Objekt ab als von Ihrem Kapitaleinsatz, Zeithorizont und der Bereitschaft zur Bewirtschaftung. Eine vermietete Wohnung ist überschaubar, ein Mehrfamilienhaus verlangt deutlich mehr Steuerung.
Tragfähig ist eine Anlageimmobilie, wenn sie sich dauerhaft aus sich selbst bewirtschaften lässt, nicht wenn sie günstig erscheint. Dafür schauen wir auf Lage, Vermietbarkeit, Zustand mit Instandhaltungsbedarf und Energieeffizienz sowie auf die Wirtschaftlichkeit aus Mieteinnahmen, laufenden Kosten und Finanzierung. Eine bestimmte Rendite oder Wertentwicklung können wir natürlich nicht garantieren.
Noch weitere Fragen?
Auf unserer "Häufige Fragen"-Seite haben wir über 200 Fragen samt Antworten für Sie gesammelt.
Was Anleger nach der Objektprüfung berichten
Eine solide Kaufentscheidung erfordert sachliche Analyse statt Bauchgefühl. Erfahren Sie, wie unsere Kunden die unvoreingenommene Prüfung und ruhige Begleitung durch unser Team bewerten.
"Danke für den Support bei der Investment-Abwicklung!"
Frau W.
Kauf Anlage
"Erstklassige Hilfe bei Due Diligence und Entscheidung - hat uns viel Geld gespart!"
J.
Kauf Anlage
"Bei 4 Immobilien in den letzten 10 Jahren erfolgreich zusammengearbeitet!"
Claudia B.
Kauf Anlage
"Herr Jasken hat mich beim Kauf mehrerer Wohnungen beraten. Hohe Kompetenz, klare Worte. Danke für die Unterstützung!"
S.
Kauf Anlage
Lassen Sie Ihr geplantes Investment fachlich einordnen
Lassen Sie die Zahlen prüfen, bevor Sie kaufen. Nehmen Sie Kontakt auf für eine sachliche Analyse und die Prüfung aller wesentlichen Objektunterlagen.
