Vertrauen bei anspruchsvollen Immobilienfragen.

Bewertungsaufträge übernehmen wir grundsätzlich bundesweit, Vermarktung und Verkaufsabwicklung von Wohnungen und Häusern vorwiegend in Berlin und im Berliner Umland. Für institutionelle Auftraggeber sind wir seit jeher auch im Bereich Abwicklung und Verkauf bundesweit tätig, so dass wir auch Portfolios mit Objekten in verschiedensten Regionen vermarkten können.

Zunächst klären wir Zweck, Bewertungsstichtag, Objektumfang und Termin gemeinsam, weil diese Punkte den Aufwand bestimmen. Dann folgt ein Auftrag mit Vollmacht als Arbeitsgrundlage. Wir stimmen uns hinsichtlich Ortstermin, Unterlagenrecherche und Arbeitsfortschritt stets mit dem Auftraggeber ab. So können auch Sie Ihre Schritte besser planen. Vor finaler Abgabe eines Gutachtens wird ein Entwurf vorgelegt und ausführlich erläutert.

Jede Wertauskunft sollte so aufgebaut sein, dass ein Dritter den Weg zum Ergebnis nachvollziehen kann. Dazu gehören Bewertungsstichtag und Zweck, die Herkunft verwendeter Daten, die gewählten Verfahren und nachvollziehbare Rechenwege. Neben Grundbuchcheck auch Prüfung der Stadtplanung sowie Baulasten und Altlastenkataster, dazu eine Beschreibung nach Objektaufnahme vor Ort. Aus den recherchierten Daten und durchgeführten Berechnungen bildet ein Sachverständiger den Wert einer Immobilie nachvollziehbar ab.

Im Vordergrund stehen zunächst stets Bewertungsleistungen (im In- und Ausland): Verkehrswertermittlungen, Beleihungswertermittlungen und Werteinschätzungen für Entscheidungsvorlagen, jeweils mit dokumentierter Herleitung. Hinzu kommen Beschaffung und Prüfung von Objektunterlagen einschließlich Grundbuch, Akten- und Ämtereinsicht. Vielfach übernehmen wir anschließend auch Aufgaben in der Vermarktung und Verkaufsabwicklung, unsere Auftraggeber schätzen das kompakte Angebot. Wir besitzen umfassen z.B. umfassende Erfahrungen im Bereich NPL ("non-performing-loans"), Insolvenzabwicklungen und Zwangsversteigerungen im Auftrag von Banken. Aber auch typische Restrukturierungen größerer Projekte, bei denen Immobilien "im Spiel" sind, gehören seit vielen Jahren zu unseren Aufgaben.

Hier sind wir sehr breit aufgestellt, die Liste ist ausgesprochen lang und hier nicht vollständig, aber: wir arbeiten für Banken und Finanzdienstleister, für Grundstücksgesellschaften des Bundes und der Länder, für gesetzliche Betreuer, für Notare & Steuerberater, für Insolvenz- und Konkursverwalter, für Stiftungen, für Bestandshalter und für Verwalter größeren Grundbesitzes. Unsere Auftraggeber stammen aus dem In- und Ausland. Gemeinsam ist allen, dass sie zunächst eine Wertaussage gegenüber Dritten vertreten müssen. Entsprechend liegt der Schwerpunkt auf Nachvollziehbarkeit und Dokumentation. Unsere Auftraggeber schätzen aber das kompakte und umfassende Angebot. Wir möchten aus Gründen der Diskretion hier keine Daten nennen, zu konkreten Referenzen nennen wir Ihnen auf Anfrage aber gern Ansprechpartner.