Ungenutzte Fläche verpachten statt liegen lassen
Ob Bauland, Freifläche, Gartenland oder Grundstück mit besonderer Nutzung: Wir helfen Eigentümern dabei, Möglichkeiten realistisch einzuordnen, passende Interessenten zu finden und eine Verpachtung sauber vorzubereiten.
Ein Grundstück wirft andere Fragen auf als eine Immobilie mit vier Wänden.
Bei einer Fläche ist oft nicht sofort klar, was möglich, sinnvoll oder wirtschaftlich tragfähig ist. Nutzung, Erschließung, Zustand, Lage, Laufzeit und Erwartungen müssen zusammenpassen, bevor Sie sich langfristig binden.
Welche Nutzung ist für diese Fläche überhaupt sinnvoll?
Was ist ein realistischer wirtschaftlicher Rahmen?
Welche Vereinbarung schützt meine Interessen langfristig?
Klären Sie zuerst, welches Potenzial in Ihrem Grundstück steckt.
Eine sachliche Einschätzung zeigt, welche Nutzung infrage kommt, wie attraktiv die Fläche für Interessenten ist und worauf Sie vor einer Verpachtung achten sollten.
Vertrauen, das sich in der Zusammenarbeit zeigt.
Weitere Rückmeldungen von Menschen, die wir bei Bewertung, Verpachtung und Übergabe ihrer Immobilie begleiten durften.
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Vielleicht beginnt Ihr nächster Lebensabschnitt genau hier.
Entdecken Sie Immobilien, die wir derzeit in Berlin und Umgebung betreuen.
Bei uns wissen Sie, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.
Sie sprechen bei uns mit denselben Menschen, die Ihre Immobilie bewerten und bis zum Abschluss begleiten.
Heinz Jasken
Als Sachverständiger verbindet Heinz Jasken Bewertungskompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienverkauf.
Renate Röblitz
Renate Röblitz gehört seit der Gründung zur Unternehmensleitung und bringt ihre juristische Kompetenz und langjährige Immobilienerfahrung ein.
So verpachten wir Ihr Grundstück
Von der Einordnung der Fläche bis zur Auswahl eines passenden Pächters begleiten wir Sie in nachvollziehbaren Schritten. So entsteht ein belastbarer Rahmen für Ihre Entscheidung über die Verpachtung.
Grundstück verstehen
Wir erfassen Lage, Größe, Zustand und Erschließung Ihres Grundstücks und klären, welche Ziele Sie mit der Verpachtung verfolgen.
Möglichkeiten einordnen
Wir prüfen, welche Nutzungen sich für eine Verpachtung eignen und welcher Pachtrahmen dazu realistisch ist.
Angebot vorbereiten
Wir bereiten Ihr Grundstück so auf, dass geeignete Pachtinteressenten schnell erkennen, welche Nutzung möglich ist und was Sie als Verpächter erwarten.
Interessenten prüfen
Wir sortieren Anfragen vor und achten darauf, ob die geplante Nutzung und eine tragfähige, langfristige Pachtperspektive zusammenpassen.
Rahmen festlegen
Wenn ein geeigneter Pächter gefunden ist, unterstützen wir bei der geordneten Abstimmung der Pachtkonditionen und der nächsten Schritte.
Was Eigentümer vor der Verpachtung klären sollten
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Vorbereitung und Ablauf zur Verpachtung einer Fläche.
Ein bestehendes Pachtverhältnis ist eine Tatsache, mit der jede weitere Überlegung arbeiten muss. Wichtig sind der vereinbarte Zweck, Laufzeit und Verlängerungsregelungen, Höhe und Anpassung der Pacht sowie Regelungen zum Rückgabezustand. Diese Punkte wirken auf den Wert und Ihre Beweglichkeit bei Verkauf oder Neuverpachtung. Fragen zur Beendigung beantwortet eine rechtliche Beratung.
Hilfreich sind aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte oder Lageplan, Angaben zu Größe und Grenzen, Informationen zu Erschließung und Zufahrt, Hinweise auf Wegerechte, Baulasten und Altlastenverdacht sowie Auskünfte zum Planungsrecht. Bei einer bereits genutzten Fläche kommen die bestehenden Vertragsunterlagen hinzu.
Das hängt davon ab, was auf der Fläche planungsrechtlich und praktisch möglich ist. In Betracht kommen Garten- und Freizeitnutzung, Stellplätze, Lager- und Abstellflächen, gewerbliche Nutzung einer Teilfläche sowie landwirtschaftliche Flächen. Was sinnvoll ist, ergibt sich aus Lage, Zuschnitt, Erschließung und Nachbarschaft. Wir sagen auch, wenn eine Verpachtung wirtschaftlich wenig bringt.
Wir leiten den Pachtwert aus dem Grundstück und seiner zulässigen Nutzung ab. Maßgeblich sind Lage, Größe und Zuschnitt, Erschließung und Zufahrt, Bodenverhältnisse, der planungsrechtliche Rahmen, eingetragene Rechte sowie die vorgesehene Nutzung, denn diese bestimmt den erzielbaren Ertrag. Auch übliche Pachtansätze vergleichbarer Flächen fließen ein.
Bei einer Vermietung überlassen Sie die Nutzung einer Sache, bei einer Verpachtung zusätzlich die Möglichkeit, mit der Fläche Erträge zu erwirtschaften. Pachtverhältnisse betreffen häufig unbebaute Grundstücke, laufen länger und enthalten oft Regelungen zu Pflege, Bebauung und Rückgabezustand. Für Sie bedeutet das eine längere Bindung, dafür planbare Einnahmen.
Noch weitere Fragen?
Auf unserer "Häufige Fragen"-Seite haben wir über 200 Fragen samt Antworten für Sie gesammelt.
Wenn aus Unsicherheit eine klare Richtung wird
Viele Eigentümer wissen zunächst nicht, was mit ihrem Grundstück sinnvoll möglich ist. Die folgenden Erfahrungen zeigen, wie hilfreich eine fachliche Einschätzung und strukturierte Begleitung sein können.
"Professionelles Team. Wohnung durch Sachverständiger bewertet, Videorundgang durch die Wohnung, sehr gut vermarktet-. Betreuung Vertragserstellung durch Juristin im Hause."
Kalle B.
Vermietung Wohnung
"Bereits zum dritten Mal eine exzellente Arbeit. Danke auch an Frau Röblitz für ihr Engagement bei der Beschaffung von Schlüsseln & Organisation von Terminen!"
Johanna S.
Vermietung Wohnung
"Es gab nichts zu bemängeln, perfekte Arbeit, kurzfristig Besichtigung organisiert, alle verfügbaren Daten recherchiert und innerhalb weniger Tage das Gutachten übermittelt."
Finn P.
Vermietung Wohnung
"Hier mein Feedback: Gutachten Eigentumswohnung, nachvollziehbar & schlüssig, reeller Wert. Kurzfristig Termin Besichtigung, eine Woche später Gutachten in der Post. Absolute Profis!"
Ulf B.
Vermietung Wohnung
Der nächste Schritt muss noch keine Entscheidung sein.
Starten Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Auf Grundlage Ihrer Angaben erhalten Sie eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie.
