Attraktives Büro- und Ausstellungsgebäude in Egeln (Feld am Bruche)
Das Angebot beinhaltet ein Büro- und Ausstellungsgebäude, das einem ehemals benachbartem Baubetrieb zugehörig war und jetzt mehrjährig ungenutzt ist.
Das Gebäude ist als Zweckbau für die Büronutzung errichtet und künftig auch als solches ideal geeignet, wobei andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Call-Center oder Ausstellungsräume nicht abwegig sind.
Lt. vorliegendem Gutachten aus dem Jahre 2005 ist ein Ertragswert von 288.000,00 EUR ermittelt worden. Die vom Gutachter unter Abzug von Fluren, Treppenhaus, Foyer, Windfang etc. angesetzte, potenzielle Vermietungsfläche wird mit ca. 640 qm angegeben.
Das Gebäude befindet sich in einem guten bis mittleren Zustand. Das Gebäude kann nach einer malermäßigen Renovierung und Instandsetzung technischer Elemente wie z.B. Klimaanlage, Heizung, etc. ohne größeren Aufwand sofort wieder in Nutzung genommen werden.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km Luftlinie nordwestlich des Ortsrandes von Egeln in einem kleinen Gewerbegebiet, unweit der Kreuzung der Bundesstraßen 81 und der B 180.
Die Erreichbarkeit ist sehr günstig über die ca. 18 km entfernte Anschlussstelle der BAB 14.
Zum und in diesem Gewerbegebiet besteht ein gut ausgebautes Straßensystem.
Baujahr:
ca. 1996
Zimmer:
Bundesland:
Sachsen-Anhalt
Parkmöglichkeit(en):
gute Parkmöglichkeiten am Objekt
Stadt:
Egeln
Garage(n):
Ortsteil/Bezirk:
Heizung:
Zentralheizung
Straße:
Energie:
Immobilien-Kategorie:
Gewerbefläche
Fenster:
Isolierverglasung
Courtage:
provisionsfrei
Fußboden:
Grundstücksfläche:
1.032 qm
m²
Garten:
Wohnfläche:
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Zustand: guter Zustand; Gewerbefläche: 640 qm; Weitere Angaben: ab sofort verfügbar; Mieteinnahmen: derzeit nicht vermietet; Objektart (Original): Gewerbestandort
Badezimmer:
Die Vermarktung dieses Standortes durch die GBS GmbH erfolgt provisionsfrei für den Erwerber im Auftrag der Gläubigerbank (Deutsche Bank AG, London Branch) im Rahmen einer Zwangsversteigerung.
Vorgesehen ist der Abschluss einer Ausbietungsvereinbarung, wobei ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes (50 %) möglich ist.
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
ca. 1996
Preis
144.000,00 EUR – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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Rechtliche Hinweise zu diesem Angebot
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