Exklusive Dachgeschosswohnung am Zürichsee (Schweiz), mit unverbaubarem Seeblick & Dachterrasse
Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen hier eine exklusive Immobilie in einer der schönsten und gefragtesten Lagen rund um Zürich (Schweiz) an.
Die Dachgeschosswohnung gehört zu einem kleinen, hochwertig errichtetem Ensemble direkt am Zürichsee. Die Entfernung bis zum Seeufer beträgt nur wenige Meter, der Blick reicht in Süd-West-Richtung über den See bis zu den dahinter liegenden Bergmassiven.
Ein vergleichbares Angebot ist derzeit nicht im Markt zu finden.
Das Haus wurde in 2014/15 errichtet, die Dachgeschosswohnung kann vom Käufer als Erstbezug erworben werden. Die Wohnung bietet höchsten Ausstattungsstandard – in der Küche ist ein Miele Dampf-Kombi-Backofen mit Induktionskochfeld und eine hochwertige Kühlschrank-Kombi mit perfect fresh-Zonen installiert.
Die Wohnung hat 3 ½ Zimmer + Dachterrasse, der Wohnbereich ist nach oben hin offen gestaltet (Attikawohnung). Zur Wohnung gehören 2 luxuriös ausgestattete Bäder/Nasszellen mit LED-Beleuchtung, Balena Dusch WC, Regendusche und vielem mehr. Die gesamte Haustechnik, z.B. elektrisch betriebene Lamellen und Kameratechnik in der Klingelanlage, wird hochwertigsten Ansprüchen gerecht. Kabelanschlüsse sind in jedem Raum installiert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die in Richtung Süd-West ausgerichtete Dachterrasse – mit ca. 56 qm Fläche. Von hier aus hat man einen phantastischen Blick über den Zürichsee.
Der Fahrstuhl führt direkt von der Tiefgarage aus in das Dachgeschoss und ist gegen die Nutzung durch Dritte gesichert (Benutzung nur mit stockwerkbezogenem Schlüssel). Zur Wohnung gehören 2 separate Stellplätze in der Tiefgarage, die für einen Preis von jeweils ca. 40.000,00 CHF mit erworben werden können.
Im Keller befindet sich auch zwei zur Wohnung gehörende Abstell- / Lagerräume. Für die Bewohner wurde zudem entsprechend Schweizer Bauvorschriften ein massiver Schutzraum im Keller eingebaut.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Gemeinde im Kanton Zürich (Bezirk Meilen), nur ca. 20 km südlich der Züricher City. Die Gemeinde liegt direkt am Zürichsee und wurde bereits im 8. Jahrhundert besiedelt.
Die Anbindung der Gemeinde an die Züricher City ist exzellent. Mit dem Zug erreicht man in ca. 20 Minuten die Züricher Innenstadt, der Flughafen Zürich ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die kleine Wohnanlage ist in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee errichtet, der Blick über den See und in Richtung Bergmassiv ist phantastisch. Das Gebäude liegt in einer kleinen Gasse im Dorf, der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nächster Umgebung befinden sich kleine Geschäfte und ein Supermarkt für den Bedarf des täglichen Lebens.
Die Gemeinde ist aufgrund der attraktiven und idyllischen Lage hoch frequentiert.
Baujahr:
2014/15
Zimmer:
3 1/2
Bundesland:
Parkmöglichkeit(en):
Stadt:
Männedorf
Garage(n):
Tiefgarage
Ortsteil/Bezirk:
Heizung:
Straße:
Energie:
Immobilien-Kategorie:
Wohnung
Fenster:
Courtage:
2 % Courtage
Fußboden:
Grundstücksfläche:
m²
Garten:
Wohnfläche:
ca. 160 qm
m²
Terrasse:
Dachterrasse mit ca. 56 qm
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Zustand: neu; Objektart (Original): Eigentumswohnung; Region: Kanton Zürich (Schweiz)
Badezimmer:
2
Das sog. Stockwerkseigentum umfasst 79/1.000 Miteigentumsanteile an der Wohnanlage (plus Stellplätze in der Tiefgarage).
Die einzelnen Räume sind wie folgt bemessen:
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 43,7 qm,
Flur ca. 6,8 qm,
Zimmer 2 ca. 14,2 qm,
Zimmer 3 ca. 15,8 qm,
Reduit ca. 5,3 qm,
Bad 1 ca. 9,0 qm,
Bad 2 ca. 2,7 qm,
Galerie ca. 6,5 qm,
Dachterrasse ca. 56 qm,
Gesamt: ca. 160 qm
Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers durch die GBS GmbH angeboten. Gegenüber einem Erwerber wird eine Courtage i.H.v. 2 % zzgl. Mwst. erhoben. Sowohl Kaufpreis als auch Courtage entsprechen der Basis einer Verhandlung.
Eine günstige Finanzierung (<1 % Zinsen) kann– entsprechende Bonität vorausgesetzt - für einen Teil des Kaufpreises vom Käufer übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail, gern teilen wir Ihnen dann die Anschrift des Objektes mit. Außenbesichtigungen bitten wir dann diskret vorzunehmen. Für eine Innenbesichtigung bitten wir Sie um Terminvereinbarung mit unserem Büro.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Wohnfläche
ca. 160 qm
Zimmer
3 1/2
Baujahr
2014/15
Preis
1,31 Mio. CHF – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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