Investment in Berlin-Charlottenburg: Single-Apartment mit ca. 35 m² - möbliert, mit Balkon
Sie suchen ein Investment in schöner Lage? Hier bieten wir Ihnen eine kleine Wohnung in der Nähe des Mierendorffplatzes in Berlin-Charlottenburg.
Die angebotene WE Nr. 8 liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Nach vorliegenden Unterlagen erfolgte Anfang der 2000er eine Sanierung inkl. Heizung und Fassade. Die Wohnung besteht aus einem ca. 17,5 m² großen Wohnraum, Bad und Küche mit jeweils ca. 3,5 m², Diele, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und/oder Fahrstuhl erreichbar.
Küche und Bad sind gefliest, im Wohnraum ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist derzeit einfach möbliert und dementsprechend mit Nutzungsvertrag jeweils kurzfristig vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2002). Das zu zahlende Hausgeld lag in 2022 bei insgesamt 212,00 €/Monat inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorschuss.
Wir bitten um Verständnis, dass Details zum laufenden Nutzungsvertrag hier nicht veröffentlicht werden können.
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Charlottenburg Berlins, etwa mittig zwischen Mierendorffplatz und Goslarer Platz, jeweils grüne Inseln in dem durch Wohnnutzung geprägten Umfeld. Die Kaiserin-Augusta-Allee liegt nur wenige Meter entfernt, direkt benachbart befindet sich der attraktiv gestaltete Standort der Neuapostolischen Kirche.
Fußläufig oder per Bus über die Kaiserin-Augusta-Allee erreicht man in wenigen Minuten den U-Bahnhof Mierendorffplatz, im weiteren Verlauf das Schloss Charlottenburg. Die U-Bahn-Linie 7 ab Mierendorffplatz führt vom Rathaus Spandau über Charlottenburg durch Kreuzberg und Neukölln bis nach Rudow. Ab dem S-Bahnhof Jungfernheide, mit dem Bus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, besteht Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring. Die Verkehrsanbindung ist dementsprechend ausgesprochen günstig.
Baujahr:
Zimmer:
Bundesland:
Berlin
Parkmöglichkeit(en):
Stadt:
Berlin
Garage(n):
Ortsteil/Bezirk:
Charlottenburg
Heizung:
Straße:
Wernigeroder Straße 22
Energie:
Immobilien-Kategorie:
Wohnung
Fenster:
Courtage:
2,38% des Kaufpreises Käufercourtage (inkl. Mwst.)
Fußboden:
Grundstücksfläche:
m²
Garten:
Wohnfläche:
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Objektart (Original): Eigentumswohnung; Koordinaten: 52.5250572, 13.3119808
Badezimmer:
Dokumente und Links
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Preis
150.000,00 € – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie.
Für die weitere Abwicklung leiten wir Sie zu unserem Partner ImmoScout24 weiter. Dort können Sie Ihre Anfrage in wenigen Schritten ausfüllen und absenden.
Rechtliche Hinweise zu diesem Angebot
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Wir bemühen uns um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
Ein Provisionsanspruch der GBS GmbH gegenüber dem Empfänger besteht nur, sofern dies im vorstehenden Exposé explizit ausgewiesen ist. Andernfalls enthält das vorstehende Exposé den Vermerk "provisionsfrei". Dies beinhaltet, dass eine Provision/Courtage o.ä. nicht vom Käufer zu zahlen ist. Sofern das vorstehende Exposé eine Provision/Courtage o.ä. enthält, wird diese fällig, sobald aufgrund des Nachweises der GBS GmbH oder Vermittlung ein Vertrag mit dem Empfänger oder einer ihm persönlich bzw. wirtschaftlich nahestehenden Person zustande kommt.