Pankow-Niederschönhausen – saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 ETW (ca. 452 m² WF) mit Potenzial zu verkaufen
Niederschönhausen als Teil des Bezirks Pankow gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Ostteil Berlins. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund der Lage im Grünen und einer guten Verkehrsanbindung an die City seit vielen Jahren größter Beliebtheit. Der Ortsteil wird durch einen hohen Anteil freistehender Stadtvillen und einer „gediegenen“ Bewohnerstruktur geprägt.
Der Zuzug in den Ortsteil seit 1990 ist erheblich, gerade jüngere Familien suchen die entspanntere Wohnlage im Grünen – und dennoch die Nähe zum Prenzlauer Berg mit seinem besonderen Flair. Neben Parks und Grünflächen bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Von der Blankenburger Straße erreicht man in wenigen Minuten die BAB 114 in Richtung City-Ost oder zum nördlichen Berliner Ring. Anschluss an das S-Bahn-Netz Berlins besteht über den S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf oder den S- und U-Bahnhof Pankow. Von hier führt neben der S-Bahn die U-Bahn-Linie 2 quer durch das Stadtgebiet Berlins (bis Ruhleben). Durch die Blankenburger Straße verkehren 2 Buslinien.
Baujahr:
ca. 1910
Zimmer:
14
Bundesland:
Berlin
Parkmöglichkeit(en):
Stellplatz
Stadt:
Berlin
Garage(n):
2 Garagen
Ortsteil/Bezirk:
Pankow-Niederschönhausen
Heizung:
Etagenheizung
Straße:
Blankenburger Straße 80
Energie:
Erdgas
Immobilien-Kategorie:
Mehrfamilienhaus
Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster
Courtage:
Käuferprovision 1,19% (inkl. 19% Mwst.) des Kaufpreises, fällig mit Beurkundung Kaufvertrag
Fußboden:
teils Parkett
Grundstücksfläche:
787 m² (lt. Grundbuch)
m²
Garten:
großer, gepflegter Garten
Wohnfläche:
ca. 452,07 m² (lt. Aufmass)
m²
Terrasse:
zur Wohnung EG
Nutzfläche:
ca. 50 m² (Garagen)
m²
Sonstiges:
Zustand: umfassend saniert; Balkon: teils Balkone; En-suite-Bäder: in Maisonette-Wohnung; Koordinaten: 52.5837476, 13.4172519
Badezimmer:
Angebot im Alleinauftrag der Eigentümerin. Eine Übergabe an den Käufer erfolgt im besichtigten Zustand mit erfolgter Kaufpreiszahlung. Die bestehenden Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen.
Der Angebotspreis ist nur für den Paketkauf aller 5 Wohnungen sowie Garagen gültig, Einzelpreise der Wohnungen sind jeweils Verhandlungssache.
Derzeit geplante Besichtigungstermine (Grundstück und freie Maisonette-Wohnung):
Donnerstag, 14.10.2021 von 15 – 17.00 Uhr
Freitag, 15.10.2021 von 15 – 17.00 Uhr
Samstag, 16.10.2021 von 14 – 16.00 Uhr
Bitte unbedingt Terminvereinbarung mit unserem Büro. Außenbesichtigungen bitte diskret, unangemeldetes Betreten oder Innenbesichtigungen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Zugang zum Datenraum mit Unterlagen für die Finanzierung <u>nach</u> Besichtigung und mit Vertraulichkeitsvereinbarung.
Verkauf der Immobilie „wie sie steht und liegt“, d.h. im aktuellen Zustand. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig, d.h. es wird eine Courtage gegenüber der GBS GmbH i.H.v. 1,19% (inkl. Mwst.) des Kaufpreises fällig.
Ansprechpartner in unserem Hause sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Daten Bedarfsausweis Energie vom 20.04.2020 (gültig bis 19.04.2030): 139,4 kWh/qm/Jahr Endenergieverbrauch, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Wesentlicher Energieträger Erdgas.
Dokumente und Links
Wohnfläche
ca. 452,07 m² (lt. Aufmass)
Zimmer
14
Baujahr
ca. 1910
Preis
1.950.000 € – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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