Provisionsfreier Erwerb aus der ZV: Ehem. Hotel & Restaurant mit Büro-/ Wohnfläche (derzeit leer) in Parey/Elbe – hoher Erkennungswert

Ein interessantes Angebot für Anleger und Eigennutzer (Gastronomie/Hotel):

Das angebotene Grundstück liegt in der Ortsmitte von Parey und besitzt aufgrund der Lage im Kurvenbereich einen sehr guten Erkennungswert. Die Immobilie wurde vom vorherigen Eigentümer als Restaurant mit Beherbergungsbetrieb genutzt, im oberen Geschoss zudem als Wohnung und Büro.

Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und ca. 1999 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde hofseitig ein gläserner Treppenhausanbau erweitert, über den man die Gästezimmer und Wohn-/Büroflächen in den Obergeschossen erreicht. Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten steht das Gebäude bereits einige Zeit leer, der Zwangsverwalter kümmert sich um den Erhalt des Gebäudes.

Insgesamt sind im Obergeschoss 5 Gästezimmer vorhandenen, deren Ausstattung noch weitgehend vorhanden ist. Im Gastro-Bereich im Erdgeschoss sind noch Tresen, Tische und Stühle vorhanden, die im Verfahren zum Zubehör zählen. Im Keller finden sich 2 Kühlzellen, die reaktiviert werden könnten.

Im Dachgeschoss findet sich eine vormals als Wohnung/Büro genutzte Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 143 qm. Die Fläche im Obergeschoss (Gästezimmer) beträgt ca. 134 qm, im Erdgeschoss (Gastraum & Küche) ähnlich.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 450 qm (lt. Gutachten), dazu kommen noch 2 Nebengebäude (Vereinshaus & Sanitärgebäude) im Hof. Hier war ursprünglich ein Biergarten in Betrieb, dessen Umfang noch erkennbar ist.

Vorstellbar ist eine Reaktivierung des Gebäudes als Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeit. Gerade im Sommer nutzen eine Vielzahl Radfahrer den in nächster Nähe vorbeiführenden Elbe-Radweg (von Hamburg nach Dresden), die Nachfrage nach günstigen Übernachtungsmöglichkeiten und Gastronomie ist dann sehr hoch (wie jeder feststellen kann, wenn er den Elbe-Radweg fährt und Übernachtungen sucht…).