Provisionsfreies Angebot: Industriehalle mit ca. 2.500 qm direkt am Dreieck Spreewald (A 13)
Eine Industriehalle für Produktion oder Lager/Logistik in perfekter, verkehrsgünstiger Lage zwischen Berlin und Dresden:
Die zweischiffige Halle hat eine Nutzfläche von ca. 2.500 qm (jeweils ca. 55 x 20 Meter). Jede Halle besitzt eine Zufahrt mit einem ca. 5 x 4 Metern großen Rolltor. Die Höhe der Halle beträgt 10 m (im First) bzw. 9 m (Traufe), die lichte Höhe unter der Krananlage liegt bei ca. 6 m.
Diese in den Hallen installierte Krananlage mit einer Hebeleistung von ca. 16 Tonnen gehört mit zum Angebot. Ebenfalls ist ein in dem Gebäude eingerichteter, klimatisierter Meßraum Bestandteil des Angebots.
Die weiteren, in den Hallen stehenden Maschinen können bei Interesse ebenfalls – einzeln oder im Paket - erworben werden. Ansonsten wird das Gebäude mit Besitzübergang besenrein übergeben.
Das Gebäude wurde ca. 1962 unter damals modernsten Aspekten (große Deckenhöhen, große Fenster für gut belichtete Arbeitsplätze) errichtet. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein Büroanteil mit Blick in die Fertigung, an der Stirnseite angebaut an das Gebäude sind die Sozialräume für Mitarbeiter.
Der Standort wird bis dato als Betriebsstätte für einen Maschinenbaubetrieb, der im Rahmen der Umstrukturierung des Mutterkonzerns aufgegeben wird. Das umliegende Gewerbegebiet („Lausitz-Industriepark“) entstand vor 1990 und beinhaltet heute Unternehmen aus dem Bereichen verarbeitendes Gewerbe / Dienstleistungen. Der Steuerhebesatz in der Gemeinde liegt bei 350, Expansionsmöglichkeiten in direkter Umgebung sind vorhanden. Nähere Auskünfte zu Förderungen etc. sind auch bei der Wirtschaftsförderung der Stadt Lübbenau erhältlich.
Das Gewerbegebiet „Lausitz-Industriepark“ ist Teil der Stadt Lübbenau im Spreewald. Der Standort befindet sich in perfekter, verkehrsgünstiger Lage direkt im Bereich des Dreiecks Spreewald (BAB 13). Die Verbindungen in Richtung Berlin/Berliner Ring (ca. 40 Minuten bis zum Schönefelder Kreuz), in Richtung polnische Grenze (BAB 15, Stadtrand Cottbus ca. 15 Minuten) und in Richtung Dresden (Stadtrand Dresden ca. 1 Stunde).
Das Grundstück selbst liegt nur ca. 600 m von der Anschlussstelle Kittlitz entfernt, die befestigt ausgebauten Straßen im Gewerbegebiet entsprechen modernen Anforderungen. Die Immobilie besitzt durch die direkte Randlage zur BAB 13 einen sehr hohen Erkennungswert (Werbung, etc.).
Baujahr:
ca. 1962
Zimmer:
Bundesland:
Brandenburg
Parkmöglichkeit(en):
auf dem Gelände
Stadt:
Lübbenau/Spreewald
Garage(n):
Ortsteil/Bezirk:
Gewerbegebiet
Heizung:
Zentralheizung
Straße:
Energie:
Erdgas
Immobilien-Kategorie:
Gewerbefläche
Fenster:
Courtage:
provisionsfrei
Fußboden:
Beton
Grundstücksfläche:
6.999 qm (lt. Grundbuch)
m²
Garten:
Wohnfläche:
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
ca. 2.546 qm Halle & Büro
m²
Sonstiges:
Zustand: in Nutzung; Weitere Angaben: Krananlage; Objektart (Original): Industriegebäude; Koordinaten: 51.833213, 13.915403
Badezimmer:
In Abt. II des Grundbuches ist eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Verzicht auf die Entschädigung von Bergschäden) eingetragen, die vom Erwerber zu übernehmen ist (die Eintragung ist in der Region üblich). Im Weiteren erfolgt der Verkauf lastenfrei.
Die Bedachung der Hallen besteht aus einem Betondach mit Bitumenbahn-Eindeckung. Altersbedingt wurde hier eine Reihe von Ausbesserungen vorgenommen. Für die Anpachtung der Dachfläche liegt das konkrete Interesse einer Solarfirma vor, die im Gegenzug eine umfassende Sanierung der Dachflächen bzw. Austausch der oberen Bitumenbahn übernehmen würde. Voraussetzung ist die vorrangige Eintragung einer entsprechenden Dienstbarkeit in das Grundbuch.
Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ist durch die Muttergesellschaft mit der Geschäftsbesorgung für diese Liegenschaft beauftragt. Für den Erwerber fallen gegenüber der GBS GmbH keine Provisionen o.ä. an.
Bezüglich der Kaufpreisvorstellungen unserer Auftraggeber erfolgt ein Verkauf gegen ein auskömmliches Gebot - unter Einbeziehung des Nachweises einer Finanzierung. Bezüglich konkreter Gebote bitten wir Sie, sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen.
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Gern organisieren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner im Haus der GBS GmbH sind Frau Röblitz und Herr Jasken.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Daten Energieausweis (Verbrauchsausweis, erstellt 23.09.2017): Endenergieverbrauch Wärme 198,8 kWh/qm/Jahr, Endenergieverbrauch Strom 146,90 kWh/q/Jahr
Dokumente und Links
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
ca. 1962
Preis
225.000,00 EUR – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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Rechtliche Hinweise zu diesem Angebot
Das vorstehende Angebot basiert nach bestem Wissen auf vom Verkäufer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Wir bemühen uns um Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, eine Haftung wird nicht übernommen. Auch kann nicht garantiert werden, dass das Grundstück bzw. Objekt mit Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist.
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