Top-Angebot: attraktive Dachgeschosswohnung in Bestlage Pankow-Niederschönhausen
Ein Angebot in Top-Lage von Pankow-Niederschönhausen: sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer attraktiven Wohnanlage (nur 18 Einheiten insgesamt im Haus).
Das Dachgeschoss ist über Treppe und Fahrstuhl erreichbar und besteht aus 4 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein kleiner Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), ein Schlafzimmer, die Küche und ein großes Bad. Die Küche ist mit einer neuwertigen und individuell geplanten Einbauküche (gehört zum Kaufobjekt) ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Zustand sowohl der Wohnung als auch des ganzen Hauses ist überdurchschnittlich gut, die Anlage insgesamt sehr gepflegt.
In der gesamten Anlage ist ein gutes Mieterklientel festzustellen.
Pankow-Niederschönhausen gehört zu den attraktivsten und gefragtesten Lagen Berlins, speziell im Ostteil der Stadt.
Der Stadtteil besitzt Tradition: neben dem nur wenige Meter entfernten Schloßpark Niederschönhausen liegt der Majakowskiring, einem "Zentrum der Macht" zu DDR-Zeiten. Man wusste schon damals, wo es sich schön leben lässt...das Schloß Niederschönhausen wurde u.a. durch den 1990 dort tagenden "Runden Tisch" bekannt, das Schloß selbst wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert.
Lt. Mietspiegel handelt es sich um sog. gute Wohnlage, die Mieten in der Umgebung bzw. der Anlage reichen bis zu ca. 10,50 EUR/qm nettokalt.
Baujahr:
1995
Zimmer:
2
Bundesland:
Berlin
Parkmöglichkeit(en):
Stadt:
Berlin
Garage(n):
Tiefgarage unter dem Gebäude
Ortsteil/Bezirk:
Pankow-Niederschönhausen
Heizung:
Zentralheizung
Straße:
Energie:
Erdgas
Immobilien-Kategorie:
Wohnung
Fenster:
Isolierglas
Courtage:
3,57% (inl Mwst.) Käuferprovision
Fußboden:
Fliesen u. Laminat
Grundstücksfläche:
1.802 qm
m²
Garten:
große Grünflächen
Wohnfläche:
50,13 qm
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Zustand: sehr gepflegt; Keller: yes; Balkon: mit Westausrichtung; Mieteinnahmen: 5.700,00 EUR (Soll) p.a.; Aufzug: ja
Badezimmer:
1
Daten Energieausweis (Verbrauchsausweis, erstellt 08.07.2008, gültig bis 08.07.2018): Energieverbrauchskennwert Wärme 152 kWh/qm/Jahr.
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Wohnfläche
50,13 qm
Zimmer
2
Baujahr
1995
Preis
285.000,00 EUR – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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