Wohnen am Volkspark Prenzlauer Berg - Dachgeschoss mit ca. 78 m² - 3 Zimmer mit Balkon (bezugsfrei)
Zur Eigennutzung oder als Investment für den Anleger auf der Suche nach guter Lage: eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Berlin-Prenzlauer Berg, ruhig, grüne Umgebung und bestens erreichbar. Die fußläufige Lage zum Volkspark Prenzlauer Berg macht es möglich.
Link zum Immobilienvideo (auf YouTube):
<a href="https://youtu.be/V3d3NqJdSZk">https://youtu.be/V3d3NqJdSZk</a>
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage (das Gebäude besteht aus lediglich 12 Wohnungen) am Rand des großflächigen Volksparks Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde ca. 1994/95 errichtet, die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses in Richtung Park. Das Dachgeschoss ist gleichzeitig das 2. Obergeschoss, so dass auf einen kostenintensiven Fahrstuhl verzichtet werden konnte.
Die Wohnung (Nummer 11) mit 78 m² besteht aus einer großzügigen Diele, einem Wohn- und zwei Schlafzimmern. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand, Bad und WC sind räumlich getrennt. Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit attraktivem Parkettboden ausgelegt. Aus dem Wohnzimmer betritt man den gemütlichen Sonnenbalkon mit Markise und Blick auf den Volkspark.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Hof. Dazu 2 große Kellerräume, die eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten. In der Wohnung selbst gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Im Keller besteht weiterhin ein Waschraum mit Standplatz für Waschmaschine und Trockner.
Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan liegt das aktuell zu zahlende Hausgeld bei insgesamt 317,00 €/Monat, hier enthalten sind sowohl Instandhaltungsrücklage als auch der Heizkostenvorschuss (Zentralheizung).
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage Berlins, im grünen Randbereich des attraktiven und sehr gefragten Bezirks Prenzlauer Berg. Ein ruhiges, grünes und doch zentral gelegenes Wohngebiet mit teils gewachsenen Strukturen aus kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland) finden sich in nächster Umgebung.
Der Volkspark Prenzlauer Berg bietet neben einer Vielzahl von Grünflächen, Bäumen, Wiesen sowie einem Naturlehrpfad eine ausgezeichnete Naherholung. Hier kann man weitläufig spazieren oder joggen, im Herbst Drachen steigen lassen und im Winter rodeln. Tatsächlich baut ein Berliner Verein sogar Wein innerhalb des Parks an.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgesprochen günstig: man erreicht den S-Bahnhof Landsberger Allee und damit den Berliner S-Bahn-Ring fußläufig. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen zudem durch die Storkower Straße und Landsberger Allee und bieten einen günstigen Anschluss an das Zentrum der Stadt.
Die Verkehrsanbindung per Individualverkehr ist ebenfalls ausgesprochen günstig: sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland erreicht man die Landsberger Allee nach wenigen hundert Metern.
Baujahr:
Zimmer:
Bundesland:
Berlin
Parkmöglichkeit(en):
Stadt:
Berlin
Garage(n):
Ortsteil/Bezirk:
Prenzlauer Berg
Heizung:
Straße:
Cyanenstraße 12
Energie:
Immobilien-Kategorie:
Wohnung
Fenster:
Courtage:
1,785% (inkl. Mwst.) Käuferprovision
Fußboden:
Grundstücksfläche:
m²
Garten:
Wohnfläche:
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Mieteinnahmen: bezugsfrei; Objektart (Original): Dachgeschosswohnung; Koordinaten: 52.53394609999999, 13.4601139
Badezimmer:
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Preis
560.000,00 € – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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