Wohnen im Prenzlauer Berg: stilvoller Altbau, 6 Zimmer mit 217 m² in der Kastanienallee (bezugsfrei)
Sie möchten in einer der schönsten Wohnlagen im Prenzlauer Berg wohnen? Oder sind auf der Suche nach einem Investment in exzellenter und gefragter Lage Berlins?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot an: hier finden Sie eine aktuell als 6 Zimmer-Wohnung genutzte Immobilie mit Altbaucharme aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Die Immobilie kann kurzfristig bezugsfrei zur Eigennutzung – und natürlich auch zur Vermietung – übergeben werden.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und aufgeteilt. Das gesamte Ensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude – aufgelichtet durch 2 attraktive Innenhöfe.
Diese Wohnung im 4. Obergeschoss von Vorderhaus und Seitenflügel wurde nach der Sanierung des Hauses aus 3 Einheiten zusammengelegt. Dabei wurden 2x Wohneigentum und ein Teileigentum zu einer über Eck gestalteten Einheit zusammengefasst. Theoretisch wäre somit auch eine flexible Einzelnutzung bzw. teilgewerbliche Nutzung wiederum möglich.
Die Wohnung besticht durch einen unverwechselbaren Charme der 20er Jahre – mit hohen Decken, aufwendig restaurierten Holztüren und Dielen.
Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht. Nach Absprache einer Kostenbeteiligung kann zusätzlich der am Gebäude installierte Fahrstuhl mit genutzt werden. Details dazu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Die Kastanienallee im Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Flaniermeilen Berlins, geschuldet einem Mix aus Gastronomie und Läden verschiedenster Art – vorwiegend kleine und gemütliche Shops und Cafés. Das Flair ist eher kreativ als kommerziell geprägt, dies macht den Charme der Umgebung aus.
Das Areal zählt zu den kreativen Zentren der Stadt: viele Künstler und Designer bieten hier zudem Ihre Werke an, bei Berlinern und Touristen aus der ganzen Welt ist die Kastanienallee gleichermaßen beliebt.
Die Vielzahl an kleiner und abwechslungsreicher Gastronomie lädt zum abendlichen Ausflug ein. Nur einige hundert Meter weiter findet man aber mit dem „Prater“ den ältesten Biergarten Berlins, in dem neben gastlicher Gemütlichkeit auch regelmäßig Kultur (z.B. Theater) geboten wird.
Die Kastanienallee zweigt am U-Bahnhof Eberswalder Straße direkt von der Schönhauser Allee ab und führt bis zur Fehrbelliner Straße. Durch die Kastanienallee führt die Tram-Linie M 1 (vom Hackeschen Markt nach Pankow-Niederschönhausen), in wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Haltestelle. So erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn 2 (Bahnhof Eberswalder) oder die Ringbahn (S-/U-Bahnhof Schönhauser Allee).
Obgleich man in dieser Wohnlage kaum ein Auto benötigt: auch die Anbindung per Pkw an das Zentrum Berlin-Ost ist ausgesprochen günstig. Über die Schönhauser Allee erreicht man dies in wenigen Minuten, ebenso gilt die Schönhauser als Ausfallstraße Richtung Pankow und dem nördlichen Berliner Umland.
Baujahr:
1910
Zimmer:
6
Bundesland:
Berlin
Parkmöglichkeit(en):
Stadt:
Berlin
Garage(n):
Ortsteil/Bezirk:
Prenzlauer Berg
Heizung:
Etagenheizung
Straße:
Kastanienallee 32
Energie:
Erdgas
Immobilien-Kategorie:
Wohnung
Fenster:
Courtage:
provisionsfrei für Käufer
Fußboden:
Dielenböden
Grundstücksfläche:
m²
Garten:
Wohnfläche:
ca. 217 m²
m²
Terrasse:
Nutzfläche:
m²
Sonstiges:
Zustand: bezugsfrei; Mieteinnahmen: bezugsfrei; En-suite-Bäder: 1; Objektart (Original): Eigentumswohnung; Koordinaten: 52.5368359, 13.4075522
Badezimmer:
2
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Baujahr
1910
Preis
1.750.000 € – Verhandlungsbasis
(Verhandlungsbasis)
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