Ihr Mehrfamilienhaus in Berlin verkaufen. Käufer rechnen, wir liefern die Fakten.
Wir rechnen den Ertrag Ihres Mehrfamilienhauses nach, bereiten Unterlagen und Zahlen für Käufer auf und begleiten Sie bis zum Notartermin und zum Übergang der Mietverhältnisse. Sie koordinieren nichts selbst.
Ein Mehrfamilienhaus verkauft sich über die Zahlen dahinter.
Ertragslage, Bestandsmieten, Instandhaltung und Käuferprüfung: Beim Zinshausverkauf hängt viel an den Zahlen. Sie müssen sie nicht allein aufbereiten.
Was ist mein Mehrfamilienhaus wert, wenn Mieterträge und Instandhaltungsstau eingerechnet sind?
Wie läuft der Verkauf ab, ohne dass meine Mieter verunsichert werden oder Fragen offenbleiben?
Woran erkenne ich einen Investor, der den Kaufpreis auch finanziert bekommt?
Vom Exposé bis zum Notartermin
Der Verkauf eines Zinshauses ist Detailarbeit an Unterlagen, Zahlen und Terminen. Wir sortieren die Schritte, übernehmen die vereinbarte Arbeit und berichten Ihnen laufend.
Vorbereitung
Wir prüfen Mietaufstellung und Unterlagenlage Ihres Mehrfamilienhauses und bereiten jeden weiteren Schritt vor.
Präsentation
Aufnahmen des Objekts, Mietaufstellung und Nebenkosten sowie ein Exposé, das die Ertragslage nachvollziehbar macht.
Vermarktung
Wir sichten die Anfragen, stimmen Termine mit Ihren Mietern ab und sprechen mit Investoren, die es ernst meinen.
Abwicklung
Von der Auswahl des Investors über die Bonitätsprüfung bis zu Notar, Kaufpreiszahlung und Übergang der Mietverhältnisse begleiten wir Sie.
Der Ertragswert Ihres Mehrfamilienhauses, nachgerechnet.
Die kostenlose Online-Wertermittlung gibt Ihnen eine erste Orientierung zur Größenordnung Ihres Mehrfamilienhauses. Mieterträge, Instandhaltungsstau und Bestandsmietverträge lassen sich jedoch erst im persönlichen Gespräch bewerten.
Vertrauen, das sich in der Zusammenarbeit zeigt.
Weitere Rückmeldungen von Menschen, die wir bei Bewertung, Verkauf und Übergabe ihrer Immobilie begleiten durften.
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
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Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Vielleicht beginnt Ihr nächster Lebensabschnitt genau hier.
Entdecken Sie Immobilien, die wir derzeit in Berlin und Umgebung betreuen.
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Bei uns wissen Sie, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.
Sie sprechen bei uns mit denselben Menschen, die Ihre Immobilie bewerten und bis zum Abschluss begleiten.
Heinz Jasken
Als Sachverständiger verbindet Heinz Jasken Bewertungskompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienverkauf.
Renate Röblitz
Renate Röblitz gehört seit der Gründung zur Unternehmensleitung und bringt ihre juristische Kompetenz und langjährige Immobilienerfahrung ein.
So finden wir den passenden Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus.
Der Verkauf läuft diskret und in festen Schritten ab, von der Ertragsrechnung bis zum Übergang der Mietverhältnisse. Sie entscheiden, wir übernehmen die vereinbarte Arbeit und berichten Ihnen laufend.
Bewerten und einordnen
Wir sehen uns Ihr Mehrfamilienhaus mit Mietaufstellung und Ertragslage an und ordnen Zustand und Berliner Markt ein. Daraus ergibt sich der Faktor, den ein Käufer ansetzen wird.
Vorbereiten und positionieren
Wir bereiten die Unterlagen zu Mietverträgen und Nebenkosten auf, entwickeln die passende Verkaufsstrategie und positionieren Ihr Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.
Präsentieren und vermarkten
Mit Mietaufstellung, Nebenkostenübersicht und diskreter Ansprache erreichen wir Investoren, die rechnen. Die Anfragen laufen bei uns zusammen.
Verhandeln und auswählen
Wir prüfen Bonität und Ankaufsprofil der Investoren, stimmen Besichtigungen mit Ihren Mietern ab und führen die Verhandlung. Den Käufer wählen Sie aus.
Vertrag und Übergabe
Wir stimmen den Notartermin ab und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung und zur geordneten Übernahme aller Mietverhältnisse.
Was Eigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Vorbereitung und Ablauf zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses.
Ja, Wohn- und Geschäftshäuser gehören zu den Objektarten, die wir in Berlin und im Berliner Umland vermitteln. Gemischte Nutzung verlangt eine getrennte Betrachtung: Gewerbemietverträge folgen anderen Regeln als Wohnraummietverträge, etwa bei Laufzeiten, Umsatzsteuer und Instandhaltungspflichten. Auch Käuferkreis und Finanzierung unterscheiden sich. Steuerliche Fragen klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Durch eine Prüfung, die über den gebotenen Kaufpreis hinausgeht. Wir fragen nach Eigenkapital, finanzierender Bank, Ankaufsprofil und Entscheidungsstruktur, denn bei Gesellschaften entscheidet oft nicht die Person am Telefon. Vor der Käuferauswahl steht ein Finanzierungsnachweis. Ein Angebot mit gesicherter Finanzierung ist meist mehr wert als ein höheres mit offener Bankentscheidung.
Zurückhaltend und mit möglichst wenigen Terminen. In der ersten Phase reichen Investoren häufig Unterlagen, Fotos und eine Außenbesichtigung. Erst danach vereinbaren wir Innenbesichtigungen, in ausgewählten Wohnungen, in Absprache mit den Mietern und möglichst gebündelt an einem Termin. Keller, Dach, Heizungsraum und Treppenhaus lassen sich meist ohne Belastung der Mieter zeigen.
Ja, ein Mehrfamilienhaus lässt sich auch ohne breite Portalveröffentlichung vermarkten. Wir gehen gezielt auf vorgemerkte Kapitalanleger und Bestandshalter zu, arbeiten zunächst mit anonymisierten Objektdaten und geben Adresse und Unterlagen erst nach Vertraulichkeitszusage heraus. Ein vollständig ausgeschlossenes Bekanntwerden können wir nicht zusagen, weil natürlich Fotoaufnahmen und Besichtigungen im Haus stattfinden.
Bei Anlageobjekten steht der nachhaltig erzielbare Ertrag im Mittelpunkt, nicht der Vergleichspreis pro Quadratmeter. In die Bewertung gehen Ist-Mieten, das örtliche Mietniveau, Leerstand, Mieterstruktur, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins ein. Wichtig ist nicht die heutige Miete allein, sondern ihre Stabilität und der dahinterstehende Instandhaltungsbedarf.
Deutlich mehr als bei einer selbstgenutzten Immobilie, weil er eine Investitionsentscheidung rechnet. Erwartet werden Mieterliste mit Flächen und Mieten, die Mietverträge samt Nachträgen, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, Angaben zu Leerstand und Rückständen, eine Instandhaltungsaufstellung sowie Grundbuch, Flurkarte und Pläne. Vollständigkeit entscheidet über Finanzierbarkeit und Verhandlungstiefe.
Noch weitere Fragen?
Auf unserer "Häufige Fragen"-Seite haben wir über 200 Fragen samt Antworten für Sie gesammelt.
Warum Zinshauseigentümer sich für uns entscheiden
Eigentümer von Zinshäusern nennen vor allem zwei Punkte: nachvollziehbare Zahlen für den Käufer und eine Abwicklung, die auf Bestandsmieter Rücksicht nimmt.
„Mehrfamilienhaus in Spandau, vielen Dank für die gute Arbeit!"
J.
Verkauf Mehrfamilienhaus
„Wirklich kompetentes Team, realistische Gutachten, Top-Marketing mit Immobilienvideos. Gerne wieder."
Pierre M.
Verkauf Mehrfamilienhaus
„Hier merkt man den Sachverstand und Erfahrung sofort. Professionell bewertet (für Verkauf), hat gepasst!"
Oliver M.
Verkauf Mehrfamilienhaus
„Neben Marketing Immobilien bietet die Firma Jasken & Partner Gutachten auch für Spezialimmobilien. EN/ISO 6 29.01.2026 O. 17024 zertifiziert, für die Vorlage bei Behörden wichtig. Auch für Erbauseinandersetzungen und Übertragungen innerhalb der Familie."
O.
Verkauf Mehrfamilienhaus
Der nächste Schritt muss noch keine Entscheidung sein.
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