Ihre Wohnung in Berlin verkaufen, ohne in unpassenden Anfragen unterzugehen.
Wir ordnen Ihre Wohnung im Berliner Markt ein, klären Teilungserklärung und Hausgeld vorab und filtern die Anfragen. Sie entscheiden in Ruhe, statt Termine und Rückfragen selbst zu sortieren.
Eine Wohnung ist schnell inseriert und trotzdem schwer verkauft.
Teilungserklärung, Hausgeld, Protokolle der Eigentümerversammlung und viele Anfragen: Beim Wohnungsverkauf müssen Sie das nicht allein sortieren.
Was ist meine Wohnung wert, wenn Lage im Haus und Hausgeld eingerechnet werden?
Wie sortiere ich zwanzig Anfragen am Tag, ohne jede Besichtigung einzeln zu vereinbaren?
Wie erkenne ich einen Käufer, der die Teilungserklärung auch gelesen hat?
Der Wohnungsverkauf in einer Hand
Beim Wohnungsverkauf greifen Verwaltung, Unterlagen und Vermarktung ineinander. Wir sortieren die Reihenfolge, übernehmen die vereinbarte Arbeit und berichten Ihnen laufend.
Vorbereitung
Wir bewerten Ihre Wohnung anhand von Grundriss, Lage und Hausgeld, klären die Unterlagenlage und bereiten jeden Schritt vor.
Präsentation
Helle Aufnahmen der Räume, Grundriss und Teilungserklärung sowie ein Exposé, das den Schnitt Ihrer Wohnung erkennbar macht.
Vermarktung
Wir filtern die vielen Anfragen, legen Besichtigungen zusammen und sprechen nur mit ernsthaften Käufern.
Abwicklung
Wir prüfen Bonität und Finanzierung, klären offene Punkte mit der Verwaltung und begleiten Sie zum Notar und zur Übergabe.
Eine unabhängige Einordnung zum Wert Ihrer Wohnung.
Die kostenlose Online-Wertermittlung gibt Ihnen eine erste Orientierung zur Größenordnung Ihrer Wohnung. Lage im Haus, Zustand und Hausgeldsituation lassen sich jedoch erst vor Ort und im persönlichen Gespräch richtig einordnen.
Vertrauen, das sich in der Zusammenarbeit zeigt.
Weitere Rückmeldungen von Menschen, die wir bei Bewertung, Verkauf und Übergabe ihrer Immobilie begleiten durften.
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
Ein großes Lob an die Firma Jasken & Partner Immobilien. Sehr kompetent und zuverlässig!
zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Sehr gute Erfahrung. Von diesem Team kann man was lernen!
Zur Frage der Kompetenz: die findet man hier wirklich. Sehr freundliches, hilfsbereites und Service-orientiertes Team. Dazu echter Sachverstand.
Ein Dankeschön für Ihre Hilfe! Erstklassiges Gutachten & Überzeugungsarbeit beim Finanzamt von Herrn Jasken. Und dann mit dem Team Röblitz & Prahl hervorragende Betreuung beim Verkauf. Besser geht es nicht!
Unsere Erfahrung: höchste Kompetenz, vernünftig erklärt, bestens betreut.
Gern geben wir hier unsere Empfehlung ab: ausgezeichnete Arbeit, beste Betreuung von Anfang an.
Ausgezeichnete Expertise, umfangreiches Fachwissen, auch bei Spezialimmobilien.
Sehr gute Arbeit. Frau Röblitz hat als Teamleiterin Vermarktung alles im Griff. Gutachter Herr Jasken versteht was vom Bewerten einer Immobilie - sehr gutes Team!
Gern gebe ich auch hier meine Bewertung ab: volle Punktzahl; realistische Bewertung, vernünftig erklärt; echte Profis
Für uns schon fast 20 Jahre aktiv. In ganz Norddeutschland. Immer top Arbeit
Sehr gutes Team. Marketing, Bewertung, alles mit hohem Engagement!
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zur vollsten Zufriedenheit. Schlüssige Bewertung, gutes Marketing, hohe Kompetenz in Verhandlungen und Kaufvorbereitung
Klasse Team, ausgezeichnete Arbeit. Gern eine weitere Empfehlung aus Frankfurt am Main
wir haben sehr viele Makler gehabt, die sich bei uns vorgestellt haben, zum Glück fiel unsere Auswahl dann auf Jasken & Partner, wir haben das nicht bereut
Eine sehr sorgfältige Vorbereitung, wirklich gute Marktkenntnis, keine leeren Versprechungen, nur um einen Auftrag zu bekommen. So stelle ich mir einen ehrlichen Makler vor. Und bei Jasken & Partner habe ich dies gefunden. Ein wirklich engagiertes Team!
Vielleicht beginnt Ihr nächster Lebensabschnitt genau hier.
Entdecken Sie Immobilien, die wir derzeit in Berlin und Umgebung betreuen.
Bei uns wissen Sie, wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen.
Sie sprechen bei uns mit denselben Menschen, die Ihre Immobilie bewerten und bis zum Abschluss begleiten.
Heinz Jasken
Als Sachverständiger verbindet Heinz Jasken Bewertungskompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienverkauf.
Renate Röblitz
Renate Röblitz gehört seit der Gründung zur Unternehmensleitung und bringt ihre juristische Kompetenz und langjährige Immobilienerfahrung ein.
So finden wir den passenden Käufer für Ihre Wohnung.
Vom ersten Blick in die Wohnung bis zum Notartermin läuft der Verkauf in festen Schritten ab. Sie entscheiden, wir übernehmen die vereinbarte Arbeit und melden uns regelmäßig bei Ihnen.
Bewerten und einordnen
Wir sehen uns Ihre Wohnung mit Grundriss und Ausstattung an und ordnen ihre Lage im Haus und im Berliner Markt ein. Daraus ergibt sich die Preisspanne, in der sie handelbar ist.
Vorbereiten und positionieren
Wir beschaffen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung und Protokolle, klären den Sanierungsstand des Hauses und bringen Ihre Wohnung in eine verkaufsfähige Form.
Präsentieren und vermarkten
Über Bilder, Grundriss und die passenden Portale sprechen wir Selbstnutzer und Kapitalanleger an. Die Anfragen laufen bei uns zusammen.
Verhandeln und auswählen
Wir übernehmen die Besichtigungen, prüfen Bonität und Kaufabsicht und führen die Verhandlung. Die Auswahl des Käufers bleibt bei Ihnen.
Vertrag und Übergabe
Den Notartermin bereiten wir vor. Danach begleiten wir Sie bis zur Kaufpreiszahlung und zur Übergabe Ihrer Wohnung.
Was Wohnungseigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Vorbereitung und Ablauf zum Verkauf einer Immobilie.
Zuerst mit Klarheit über Wert, Unterlagen und Zuständigkeit. Für eine Erbengemeinschaft ist eine neutrale Bewertung meist wichtiger als eine schnelle Anzeige, weil sie die Grundlage der Einigung ist. Parallel klären wir, wer nach Erbschein verfügen kann, und beschaffen die oft unvollständigen Verwaltungsunterlagen. Hausgeld und Rücklagenzahlungen laufen bis zum Besitzübergang weiter.
Deutlich, in beide Richtungen. Eine gut gefüllte Rücklage wirkt auf Käufer beruhigend. Eine beschlossene Fassaden-, Dach- oder Heizungssanierung mit Sonderumlage rechnen Käufer dagegen in ihr Angebot ein, ebenso einen erkennbaren Sanierungsstau. Entscheidend ist die Einordnung: Eine offen dargestellte Sanierung führt zu weniger Nachverhandlung als eine, die erst in den Protokollen auftaucht.
Vor allem die Dokumente zum wirtschaftlichen Zustand der Eigentümergemeinschaft: Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung, Angaben zur Instandhaltungsrücklage und Hinweise auf Sonderumlagen. Käufer und Banken lesen sie genau. Die Beschaffung dauert je nach Verwaltung und ist ein häufiger Grund für Verzögerungen, deshalb fordern wir sie früh an.
Weil beide Dokumente festlegen, was Ihnen tatsächlich gehört. Die Teilungserklärung mit Aufteilungsplan regelt, welche Flächen Sondereigentum sind, welche Gemeinschaftseigentum und welche Sondernutzungsrechte bestehen. Für Käufer und Banken ist das eine Pflichtunterlage. Häufig tauchen Abweichungen auf, etwa bei ausgebauten Dachräumen oder Stellplätzen. Das klären wir vor der Veröffentlichung.
Nein, ein bestehendes Mietverhältnis läuft beim Verkauf weiter, der Käufer tritt in den laufenden Vertrag ein. Ein Verkauf allein ist kein Kündigungsgrund. Für eine Eigenbedarfskündigung gelten gesetzliche Voraussetzungen, in Berlin können zusätzlich Schutzvorschriften greifen. Das ist eine Rechtsfrage für Ihren Rechtsanwalt. Wir stimmen mit Ihnen ab, wann der Mieter informiert wird.
Ja, eine vermietete Eigentumswohnung ist verkäuflich, spricht aber einen anderen Käuferkreis an. Selbstnutzer fallen weitgehend weg, im Vordergrund stehen Kapitalanleger, die auf Miethöhe, Vertrag, Nebenkosten und Substanz schauen. Der Wert leitet sich stärker aus dem erzielbaren Ertrag ab als aus Vergleichspreisen freier Wohnungen. Wir brauchen Mietvertrag, Miethöhe und Nebenkostenabrechnungen.
Noch weitere Fragen?
Auf unserer "Häufige Fragen"-Seite haben wir über 200 Fragen samt Antworten für Sie gesammelt.
Warum Wohnungseigentümer in Berlin mit uns verkaufen
Was Wohnungseigentümer hervorheben: sortierte Unterlagen, Besichtigungen ohne Laufkundschaft und eine Abwicklung, die bis zum Grundbucheintrag durchgehalten wird.
"Beim Verkauf unserer Wohnung lief alles glatt: realistische Werteinschätzung, alle Daten und Unterlagen perfekt sortiert und im Datenraum bereitgestellt. Klasse Marketing mit tollen Fotos, seriöse Besichtigungen. Und ein guter Käufer gefunden."
H.
Verkauf Eigentumswohnung
"Gerade noch rechtzeitig die Wohnung verkauft; und einen prima Käufer gefunden; einwandfreie Abwicklung; Übergabe an netten neuen Eigentümer ohne Probleme."
Peter B.
Verkauf Eigentumswohnung
"Danke für die Bewertung und den Verkauf meiner Wohnung in Neukölln. Bis zum Grundbucheintrag – alles perfekt geklappt!"
Pia M.
Verkauf Eigentumswohnung
"Verkauf unserer Wohnung in Berlin. Seriös, Wert nachvollziehbar, gesamte Abwicklung Top!"
Josip H.
Verkauf Eigentumswohnung
Der nächste Schritt muss noch keine Entscheidung sein.
Starten Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Auf Grundlage Ihrer Angaben erhalten Sie eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie.
